قروض سكنية للمغتربين في لبنان

خلاصة سريعة يؤكد المدير العام لمصرف الإسكان أن القروض السكنية تُمنح للبنانيين المقيمين والمغتربين ، مع سقف يصل إلى 100 ألف دولار للشراء/البناء و 50 ألفاً للترميم. تشمل الشروط المتداولة حدوداً على العقار (مساحة حتى 150 م² وعمر بناء حتى 10 سنوات ) مع تمويل ذاتي لا يقل عن 20% . يمكن بدء التقديم عبر منصة إلكترونية، لكن مدة الإنجاز ترتبط بالأوراق المطلوبة والكشف الفني والملفات العقارية. قدّم طلبك من هنا: https://www.banque-habitat.com.lb/ar ما الذي تغيّر؟ ولماذا يهم المغتربين؟ في ظل محدودية التمويل العقاري في لبنان لسنوات، يبرز اليوم عنصر عملي مهم: التأكيد العلني بأن المغتربين يمكنهم التقديم وليس المقيمين فقط. وهذا يهم لأن شريحة المغتربين غالباً تمتلك: دخلاً موثقاً من الخارج، وقدرة أعلى على استيفاء متطلبات الدولار والوثائق. بالتالي، يصبح مسار شراء/بناء/ترميم مسكن في لبنان أكثر وضوحاً لمن يملك ملفاً مالياً منظماً. الشروط المتداولة (كما نُشرت) استناداً إلى تصريحات منشورة للمدير العام، تم تداول الشروط التالية: سقوف القروض حتى 100,000 دولار للشراء أو البناء حتى 50,000 دولار للترميم شروط العقار مساحة لا تتجاوز 150 متراً مربعاً عمر البناء لا يتجاوز 10 سنوات التمويل الذاتي تأمين تمويل ذاتي لا يقل عن 20% من قيمة العقار/الضمانة إرشادات الدخل (تقديرية) لقرض 100 ألف دولار : دخل صافي للعائلة بين 2,500 و5,000 دولار شهرياً للقروض الأصغر: دخل بين 1,000 و2,500 دولار شهرياً مدة العمل سنتان متتاليتان على الأقل، مع مستندات تثبت ذلك الفائدة والسداد فائدة متداولة بنحو 6% سنوياً تسديد الأقساط بالدولار النقدي بحسب ما نُشر ملاحظة مهمة: هذه شروط منشورة ومتداولة، لكن التطبيق قد يختلف بحسب نوع الملف والوثائق وحالة العقار وتقييم المصرف. لمن تُناسب هذه القروض عملياً؟ غالباً ما تُناسب: مغتربين يريدون شراء منزل لهم أو لعائلاتهم في لبنان أصحاب عقارات يرغبون بترميم منزل قائم ضمن سقف الترميم من يمتلكون ملفاً وثائقياً واضحاً (دخل، عمل، إثبات إقامة، أوراق عقار) كيف يتقدم المغتربون؟ (خطوات عملية) الخطوة 1: البدء عبر المنصة الإلكترونية بحسب ما نُشر، أطلق المصرف منصة إلكترونية لتقديم الطلبات وإجراء المقابلات عن بُعد، ما يسهل على المغتربين بدء الملف دون الحضور الفوري إلى لبنان. الخطوة 2: تجهيز ملف الإثباتات قب